芜湖房屋抵押贷款|个人房产抵押贷款|房产证抵押银行贷款

芜湖住房贷款综合贷款服务平台,已在芜湖从业住房抵押贷款业务多年致力帮助人们解决生活中各种不管是因为生意还是生活支出或是商务活动甚至是装修建筑等各方面的资金需要.只要名下有房,就可以名下住房解决以上资金需要的问题.

芜湖房产抵押向银行贷款的条件。

第一、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二、借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三、芜湖具有稳定、合法的收入来源;

第四、芜湖抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五、银行规定的其他条件，一般包括

(1)借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%左右;

(2)房产抵押贷款,住房抵押银行贷款,公司房产证抵押借钱,房产抵押机构周转借钱,抵押房产机构借钱不押房,工资贷款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(3)抵押房产房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);

(4)抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;

(5)芜湖有一定稳定合法的还款来源;

(6)个人或公司信用良好.

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1、贷款额度：房产抵押贷款的额度可视芜湖三山房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套芜湖三山高估值的房产抵押，则房产抵押贷款额度会更高。

2、贷款期限：除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质：芜湖三山房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。可以是芜湖三山上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

4、房产抵押贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、贷款期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。

6、房产抵押金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%左右。

7、贷款还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

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1.借钱人借钱前：填写芜湖三山住房抵押借钱申请书，并提交芜湖银行下列证明材料：

①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借钱人具有法律效力的芜湖身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤芜湖三山抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;

⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。

5.住房抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。

7. 借钱人在芜湖三山有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

芜湖三山房产抵押贷款,房产购买合同抵押贷款,个人住房抵押贷款,住房购买合同抵押装修贷款,抵押房产购买合同借钱不押房,抵押名贵手表借钱等需要准备哪些资料？

1、房产证。房产抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这是第一项。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房产抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如芜湖房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房产抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是芜湖企业贷款的，就需要提供：芜湖营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及房产抵押贷款用途说明。

强调房产抵押贷款产品要能满足不同的客户需求。客户是企业发展的源泉。今天的付出，明天的回报。春种一粒粟、秋收万颗籽。效益来源于服务客户的回报。